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商业住房贷款转公积金贷款

发表日期:2017-08-23 15:30:21 已经有461位读者读过此文    【浏览字体:

办理要件:(以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件)

1、商业银行借款资料:(1)商业银行借款合同(原件、复印件1份);(2)提供加盖银行印章的贷款余额证明或结清证明(三个月内有效)。

2、商品房买卖合同:经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》原件1份。

3、首付款发票:属于首套房或首次使用公积金贷款的,首付金额不低于购房合同总价款的20%的销售发票或付款收据;属于二套房或第二次使用公积金贷款的,首付金额不低于购房合同总价款的40%的销售发票或付款收据。(原件、复印件1份)。

4、身份证明:提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效个人身份证件(原件、复印件1份)。身份证过期或无身份证的,需到公安部门办理临时身份证(原件、复印件1份)。

5、婚姻证明:提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明(原件、复印件1份)。(1)借款人或购房人已婚的,出具结婚证(原件、复印件1份);(2)借款人或购房人离异后单身的,需提供离婚证(原件、复印件1份),签署《未婚声明》;(3)借款人或购房人达到法定结婚年龄未婚的,需签署《未婚声明》。

6、户口簿:(1)购房人为借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的户口簿(原件、复印件1份);(2)购房人为借款人父母或子女的,提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿;不在同一户口簿上的,提供公安部门开具的直系亲属关系证明、出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

7、收入证明:月收入以借款人夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工的配偶未缴存公积金的,需提供收入证明及近6个月的收入银行流水。

8、不动产登记查询结果: 20101210日(含该日)以后购房的提供房产部门出具的购房人夫妻双方及未成年子女(未满18岁)的《现有住房情况证明》。

9、抵押物:抵押房屋的《不动产权证》(原件、复印件2份)或《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)。以他人房屋作抵押的,还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明(原件、复印件1份)。

10、借款人本人类银行卡(原件、复印件1份)。

特别说明:

1)未成年人(未满18周岁)名下房产不能用做抵押。

2)《现有住房情况证明》应当在当事人在购房合同备案登记后到有关部门开具。

3)借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息完全一致。不一致者需更改信息方可办理。

办理流程:借款申请人向中心营业部、办事处咨询确认公积金贷款政策借款人提供抵押房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件,到不动产登记部门认可的房地产价格评估机构评估定价借款人领取评估报告后带齐上述办理要件中心营业部或办事处,贷款受理人员受理录入贷款资料贷款资料完善后借款人及抵押人夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证原件面谈面签《住房公积金个人贷款申请表》、《共同还款协议》、《个人购房借款合同》、《抵押合同》中心受理、复核、审批借款人到中心领取批准生效的《抵押合同》、《抵押申请表》,与抵押人夫妻双方一起到行政服务中心不动产窗口办理《不动产登记证明(抵押权)》→“中心专人领取《不动产登记证明(抵押权)》个贷科或办事处录入权证、复核后转财务放款借款人根据短信提醒领取个人贷款支付凭证、借款合同、还款计划表,按期还款。

办理时限:贷款申请资料齐全,3个工作日内审核完毕;特殊情况下5个工作日内审核完毕。

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