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异地住房公积金贷款

发表日期:2017-08-23 15:29:34 已经有188位读者读过此文    【浏览字体:

A、异地购房本市住房公积金贷款

办理要件:(以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件)

1、购房证明材料:经所购房屋所在地房管部门登记备案两年内的《房屋买卖合同》、销售发票(付款收据)(原件、复印件1份),通过网络查询到该《房屋买卖合同》的备案信息;所购房为二手房的,须提供签发时间一年以内的《不动产权证》或《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》、契税发票(原件、复印件1份)。

2、身份证明:提供借款人夫妻双方及购房人的有效个人身份证件(原件、复印件1份)。身份证过期或无身份证的,需到公安部门办理临时身份证,并保证在有效身份证办好后及时更替(原件、复印件1份)。

3、婚姻证明:提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明(原件、复印件1份)。(1)借款人已婚的,出具结婚证(原件、复印件1份);(2)借款人离异后单身的,需提供离婚证(原件、复印件1份),签署《未婚声明》;(3)借款人达到法定结婚年龄未婚的,需签署《未婚声明》。

4、户口簿:(1)购房人为借款人或配偶的,提供借款人及配偶的户口簿(原件、复印件1份);(2)购房人为借款人父母或子女的,提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿;不在同一户口簿上的,提供公安部门开具的直系亲属关系证明、出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

5、收入证明:月收入以借款人夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工的配偶未缴存公积金的,需提供收入证明及近6个月的收入银行流水。

6、抵押物:抵押房屋的《不动产权证》(原件、复印件2份)或《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)。以他人房屋作抵押的,还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明(原件、复印件1份)。

7、借款人本人类银行卡(原件、复印件1份)。

特别说明:

1)未成年人(未满18周岁)名下房产不能用做抵押。

2)借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息完全一致。不一致者需更改信息方可办理。

3)只能用随州本地的房产作抵押,且抵押房产的双证齐全,即有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,或办理了《不动产权证》。

办理流程:借款申请人向中心营业部、办事处咨询确认公积金贷款政策借款人提供抵押房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件,到不动产登记部门认可的房地产价格评估机构评估定价借款人领取评估报告后带齐上述办理要件中心营业部或办事处,贷款受理人员受理录入贷款资料贷款资料完善后借款人及抵押人夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证原件面谈面签《住房公积金个人贷款申请表》、《共同还款协议》、《个人购房借款合同》、《抵押合同》中心受理、复核、审批借款人到中心领取批准生效的《抵押合同》、《抵押申请表》,与抵押人夫妻双方一起到行政服务中心不动产窗口办理《不动产登记证明(抵押权)》→“中心专人领取《不动产登记证明(抵押权)》个贷科或办事处录入权证、复核后转财务放款借款人根据短信提醒领取个人贷款支付凭证、借款合同、还款计划表,按期还款。

办理时限:贷款申请资料齐全,3个工作日内审核完毕;特殊情况下5个工作日内审核完毕。

B、异地缴存本市购房住房公积金贷款

1、贷款资格的认定:由借款人到缴存地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用情况证明》及近6个月的缴存流水。所在单位为其连续正常缴存住房公积金6个月以上且个人账户缴存状态正常、无尚未结清的公积金贷款的职工可以申请贷款,已使用过一次的按二次住房贷款政策执行,已使用过两次公积金贷款的不能再次申请公积金贷款。

2、收入证明:月收入以借款人异地缴存使用证明显示的缴存基数来认定。职工的配偶需提供收入证明及近6个月的收入银行流水。

3、其他贷款材料:本地购房证明材料、户口簿、身份证明、婚姻证明、现有住房情况证明以及办理流程等,根据贷款种类与本地缴存者申请贷款一样办理;

4、借款人本人类银行卡(原件、复印件1份)。

注:

1、未成年人(未满18周岁)名下房产不能用做抵押。

2、购房人为借款人父母、子女的,提供购房人与借款人关系证明(户口簿或公安机关开具的有效证明);提供购房人夫妻双方户口簿、身份证、婚姻状况证明(原件、复印件各1份)。

办理时限:贷款申请资料齐全,3个工作日内审核完毕;特殊情况下5个工作日内审核完毕。

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