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随州住房公积金管理中心关于进一步优化住房公积金服务的通知

发表日期:2016-09-07 19:35:00 已经有1123位读者读过此文    【浏览字体:

各科室、营业部、办事处:

为贯彻落实市住房公积金管理委员会三届五次会议精神,进一步优化住房公积金服务,根据信息系统升级实际,综合“精点子”建议,经研究讨论,现将有关事项通知如下:

一、政策调整类

1、统一设定贷款年龄限制。将机关企事业单位职工、个体工商户、灵活就业人员等自行缴存人员住房公积金贷款最长年限统一延长至男性65周岁,女性60周岁,并在系统中设定最长年限。

2、方便公积金按月扣划还贷、提前还本。公积金按月扣划还贷、公积金提前还本现场办理。原公积金按年提取还贷业务于20161231日取消。

3、取消新房抵押评估。对三年以内购买的商品房(一手房),且已办理不动产权证(或房产证、土地证)并用此房屋作抵押的,按照规定的贷款最高限额、不超过购房合同总价的80%确定可贷款额度。借款人须出具三年以内备案的《商品房买卖合同》。此类新房不需要办理抵押评估。

4、规范使用公积金质押提取、贷款办理。按照住建部基础数据贯标要求,为他人贷款提供公积金质押的缴存人,不能再办理公积金提取或贷款,只能在解除质押关系后才能办理。

二、减少资料类

5、提取公积金偿还商贷业务。办理按年提取公积金偿还商业银行贷款业务,首次提取提供购房合同(原件及复印件),银行借款合同(复印件及原件)后,再次提取不需提供上述材料。

6、规范还建房提取、贷款业务资料、流程。办事职工需提供能够证明属还建房的资料。

(一)本人及配偶(或父母、子女)还建房安置协议书原件及复印件。

(二)本人及配偶(或父母、子女)还建房差价结算发票或收据原件及复印件。

提取额在三万元以上的,由两名工作人员到还建房建设或分配单位(如城投公司、社区居委会)核实,并签署核实意见。

7、不得要求补办结婚证。在办理提取、贷款时,如身份证、户口本、结婚证其中的两证,职工姓名及身份证号(含出生年月日)相符,可直接办理,不要求服务对象补办结婚证或到公安部门、所在单位开具证明。

8、不需要购房人提供身份证明情形。购房人为借款人子女或父母,同时,购房人不为房屋抵押人的,不需提供购房人身份证明。

9、提取本人公积金不需要提供配偶身份证和结婚证。办理购房提取时,若购房合同为提取人本人或有夫妻两人姓名的,仅提取本人公积金,不需提供另一方身份证和结婚证等,办理偿还商业银行贷款提取公积金也应按照以上原则办理。

10、不要求提供工资收入银行流水。开具的工资收入证明经本人签字“属实”,不再要求提供工资收入银行流水。

11、对异地缴存者可以公积金缴存基数确认工资收入。异地缴存者申请公积金贷款,如认可公积金缴存基数作为工资收入的,不需开具工资收入证明。

12、退休职工证明确认。退休职工办理提取时,提供退休批复复印件的,经确认年龄符合退休条件的,不需要单位盖章,可以办理提取。

13、异地缴存本地贷款尽量通过网查。办理异地缴存本地购房贷款,能够通过缴存地住房公积金管理中心门户网站查询缴存情况的,尽量通过网上查询情况,不再要求缴存者到缴存地住房公积金管理中心开具《缴存情况证明》。

14、对购房合同、发票尽量通过网查核实。办理购房提取或贷款,对于备案登记的购房合同或发票,前台受理人员能够通过相关部门门户网站予以核实的,前台受理人员打印并签字确认后,将原件当场退还办理职工。业务主管岗审核时,要予以核实。

15、二手房提取或贷款资料认定。办理二手房提取或贷款,对于已办理过户手续的,要求提供签发时间两年内的房产证,存量房买卖合同和契税发票可二选一提供。未办理过户手续的,要求提供备案登记三年内的存量房买卖合同及契税发票。

三、优化流程类

16、单位缴存公积金核定缴存。为了保证三帐匹配、杜绝暂存款和规范缴存行为,原预付款登记业务取消,单位必须先核定再缴存,现场打票分帐,保证单位缴存金额实时进入职工个人账户。添加直连转账功能,缴存单位可以委托中心通过住建部结算系统实时扣划,当场办结。

17、短信告知领取贷款资料。贷款审批后,先用短信方式告知借款人(现房抵押贷款)到管理中心营业部或办事处领取《抵押合同》,办理房屋抵押或预抵押手续。贷款放款后,先用短信方式告知借款人放款情况,并通知前来管理中心营业部或办事处领取《借款合同》、《还款计划书》等。一周之内未及时办理的再电话联系催办。

18、《个人缴存者缴存使用协议》签订。《个人缴存者缴存使用协议》在办理贷款时签订,开户缴存时不签订。

四、合并填表类

19、合并有关申请书、使用协议、承诺书。将《个体工商户、自由职业人员住房公积金开户申请书》、《农民、农民工住房公积金开户申请书》、《异地缴存者住房公积金开户申请书》统一整合为《托管户住房公积金开户申请书》;《个体工商户、自由职业人员住房公积金缴存使用协议》、《农民、农民工住房公积金缴存使用协议》整合为《个人缴存者缴存使用协议》;《个体工商户、自由职业者家庭收入申报承诺书》、《农民、农民工家庭收入申报承诺书》整合为《家庭收入申报承诺书》。方便客户签字,提高办事效率。

随公积金业【20165号《关于减化业务办理手续、优化住房公积金服务的通知》废止。

 

 

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